DOM USYTUOWANY NA 18-AROWEJ DZIAŁCE + BUDYNEK USŁUGOWY!
PRZY ULICY BIELSKIEJ W JAWORZU!
OBECNIE CAŁOŚĆ WYNAJĘTA! CENA NIE PODLEGA NEGOCJACJI!
Na sprzedaż dom ok. 220 m², z czego parter zajmuje około 120 m², a piętro ok. 100 m², podzielony na dwa niezależne mieszkania - aktualnie wynajmowane. Położony na przestronnej, 18-arowej działce wraz z budynkiem usługowym o pow. ok. 100 m2 od strony ulicy (Z MOŻLIWOŚCIĄ ROZBUDOWY) wykorzystywanym obecnie jako warsztat samochodowy, zlokalizowany bezpośrednio przy ul. Bielskiej w Jaworzu. Nieruchomość znajduje się w pierwszej linii zabudowy, z bezpośrednim zjazdem z ruchliwej drogi, co zapewnia doskonałą widoczność oraz łatwy dostęp.
Niewątpliwym atutem nieruchomości jest jej doskonała lokalizacja!
Nieruchomość oferuje wiele możliwości aranżacyjnych oraz rozwojowych!
Dane techniczne:
- Ściany: beton komórkowy
- Dach: budynek warsztatowy - nowa dachówka betonowa wraz z ociepleniem, dom - nowa blacha trapezowa wraz z ociepleniem
- Ogrzewanie: gazowe (piec 1-funkcyjny + zasobnik na ciepłą wodę + solary)
- Okna: PCV
- Wysokość budynku usługowego/warsztatu: ok. 5m
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co daje możliwość różnorodnego wykorzystania terenu. Oznaczenia w planie to:
- A8U – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy usługowej, z możliwością lokalizacji funkcji mieszkaniowej, budynków garażowych, magazynowych oraz obiektów małej architektury. Plan przewiduje również drogi dojazdowe, dojścia, parkingi oraz zieleń izolacyjną.
- A4MN – przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej o niskiej intensywności zabudowy, z możliwością wykorzystania maksymalnie 30% powierzchni całkowitej budynku mieszkalnego dla funkcji usługowej.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
- DOM:
Parter - salon z wyjściem na taras, kuchnia, spiżarnia, 3 pokoje, łazienka, WC, kotłownia, przedsionek, hall
Piętro - 2-pokoje, kuchnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, przedpokój
- BUDYNEK WARSZTATOWY/LOKAL USŁUGOWY:
sala sprzedaży, biuro, pomieszczenie socjalne, sanitariat
Powierzchnia domu: ok. 220 m2 (parter ok. 120 m2, piętro ok. 100 m2)
Powierzchnia budynku warsztatowego: ok. 100 m2
Powierzchnia działki: 1800 m2
OFERTA TYLKO U NAS!
KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA!
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!
