Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurowo-socjalną!

Do wynajęcia nowoczesny kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurowo-socjalną o łącznej powierzchni 3 259 m², zlokalizowany w Bielsku-Białej przy ul. Centralnej. Nieruchomość położona na działkach o łącznej powierzchni 75 arów, z dostępem do około 25 miejsc parkingowych.

Kompleks składa się z 4 hal produkcyjno-magazynowych i 1 hali magazynowej oraz części biurowo-socjalnej.
- Hala A: 744,14 m²
- Hala B: 202,72 m²
- Hala C: 127,09 m²
- Hala D: 1084,05 m²
- Hala E: 893,72 m²
- Dodatkowo: jadalnia, pomieszczenia pomocnicze, szatnie, WC oraz biura o łącznej powierzchni około 150 m²

DANE TECHNICZNE:
- Kompleks 4 hal produkcyjno-magazynowych i 1 hali magazynowej z częścią biurowo-socjalną (208,23 m²) o powierzchni łącznej 3259,95 m²,
- wysokość hali: hale A, B, C, D - 4,50 m, hala E - 8,80 m
- Oświetlenie LED,
- Wentylacja mechaniczna,
- Instalacja PPOŻ,
- Przydział mocy: 200 kW (możliwość zwiększenia do 600 kW),
- Światłowód,
- Ochrona 24h/dobę
- Dedykowana stacja transformatorowa, dwa niezależne zasilania w energię elektryczną
- Media: woda, prąd, kanalizacja,
- Internet: światłowód
- Monitoring CCTV i ochrona całodobowa SOLID
- System sygnalizacji pożaru (SSP)
- Ogrzewanie hal – do uzgodnienia z najemcą (dedykowany piec, rozliczanie według zużycia węgla)
- Liczba miejsc parkingowych: około 25
- Brak miejscowego planu zagospodarowania
- Planowany remont posadzki dla hal C i D

Konstrukcja hal:

Hale A, B, C, D:
- Konstrukcja nośna prefabrykowana systemowa (system P-70), żelbetowa, słupowo-ryglowa z naw o rozpiętości 18 m
- Rozstaw ram słupowo-ryglowych: 6 m
- Dach docieplony 30 cm warstwą wełny mineralnej
- Ściany izolowane 20 cm styropianem
- Posadzki: hale C i D nośność min. 6 t/m², hale A i B do zbadania

Hala E:
- Jednoprzestrzenna hala magazynowa z dachem dwuspadowym o spadku 5%
- Konstrukcja dachu: prefabrykowane dźwigary żelbetowe, pokrycie blachą trapezową z izolacją 30 cm wełny mineralnej
- Ściany: pustaki Porotherm 30 cm między żelbetowymi słupami
- Posadzka zgodna ze standardami hali magazynowej

Budynek administracyjny z częścią socjalną:
- Budynek dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, z dobudowaną portiernią i przewiązką łączącą z halą magazynową
- Konstrukcja murowana, stropy gęstożebrowe typu Akermana
- Dach płaski/dwuspadowy, ocieplenie: dach 20 cm PIR, ściany 25 cm styropian
- Wentylacja mechaniczna i klimatyzacja w biurach

NAJEMCA PŁACI:
- czynsz najmu: 97 798 zł netto + 23% VAT (34 zł netto/m2) 
- media: prąd, woda, ogrzewanie - płatne wg zużycia
- kaucja: 2-miesięczny czynsz
- Wynagrodzenie biura: 1 czynsz netto + 23% VAT